27/06/2010

LOI SCELLIER : Les pièges à éviter - Etude Crédit Foncier : 60 villes où l'investissement immobilier est à proscrire

Comme le remarque humoristiquement Midi Libre dans son ACTUALI-TEST de ce  Dimanche, avec le lancement de la ZAC Ouest et de la ZAC Est, Sète a gagné 10.000 âmes de plus en 2 jours.

En réalité, même s’il faut de 8 à 15 ans pour arriver à un tel accroissement, on peut se poser sérieusement la question de savoir à qui vont profiter ses logements ?

  1. Première difficulté : Les loyers sétois sont atypiques en ce sens que dans le logement ancien, il est très fréquent d’avoir des loyers privés plus faibles que les loyers conventionnés les plus bas (moins de 300€).  La proportion de personne qui bénéficient de tels petits loyers est suffisamment importante pour qu’il soit difficilement possible de proposer au plus grand nombre des logements sociaux et des aides en rapport avec leurs  petits revenus ou retraites. Ni la rénovation des quartiers anciens ni la construction de nouveaux quartiers ne permettront de trouver des solutions satisfaisantes pour ces personnes.
  2. Deuxième difficulté : Le logement des jeunes. D’une part la démographie des jeunes est loin d’être galopante. D’autre part le développement de l’activité de la région ne donne pas vraiment l’impression qu’on va avoir besoin de tant de logements neufs que ça !

Alors nos 10.000 âmes, ne seront-elles finalement que des âmes de retraités - aujourd’hui encore  un peu - aisés ? Mais demain ?  Bref rien qui ne conforte ce qui se disait déjà en 2009 dans les articles qui suivent !

Loi SCELLIER les pièges à éviter

Etude Crédit Foncier (2009) publiée par les Echos : 60 villes où l'investissement immobilier est à proscrire

Édition du dimanche 27 juin 2010

MIDI LIBRE Sète ACTUALI'TEST

Quel trophée a remporté Bouzigues lundi dernier ?
1. Le titre de champion du monde local des écaillers.
2. Le titre du village le plus tiraillé de France.
3. Celui de l'équipe qui a pu entrer en bottes sur la plage privée la Voile rouge.
Qu'a-t-on organisé au Marchand du sel, rue Sémard, jeudi ?
1. Une course d'escargots.
2. Une réception en l'honneur de la SA Elit.
3. Un truc pour rire car c'est bien connu : on se marre dans la rue Semard (OK, je sors).
Que va-t-on créer le long du canal de la Peyrade ?
1. Un nouveau quartier doté d'au moins 1 500 logements, soit 5 000 habitants.
2. Une statue à l'effigie de François Commeinhes, le maire bâtisseur.
3. Un stade de 100 000 places pour accueillir les supporters du FC Sète et / ou le public du désormais fameux spectacle "Déclame et prends ton luth" programmé dans le cadre du festival de poésie.
Qui a dessiné le nouveau logo de Thau agglo ?
1. Une classe de CM2.
2. Une agence de com.
3. Topolino.
Qui a dit que Midi Libre avait écrit des mensonges au sujet de l'avis défavorable au musée ?
1. Michel Bodart.
2. Pinocchio.
3. Toute la mairie même avec le fameux rapport de la commission de sécurité sous le nez.
Que va-t-on créer à côté de la piscine Fonquerne ?
1. Des marais salants car préserver les zones humides, c'est important.
2. Un nouveau quartier d'au moins 1 500 logements, soit 5 000 habitants. Sète a donc enregistré 10 000 âmes de plus en deux jours.
3. Une table d'orientation donnant sur les nouveaux immeubles du Ramassis.

19:00 Publié dans 3 Opérations d'aménagement | Lien permanent | | | |  del.icio.us | | Digg! Digg |  Facebook | |  Imprimer | |