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28/11/2011

Sète : rénover, raser, reconstruire …

Pour le quartier des 4-Ponts une réunion analogue à celle qui s'est tenue Salle Georges Brassens vendredi soir, aura lieu au gymnase Di Stephano, 23 rue Romain-Rolland, le 6 décembre à 18h30

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Plan des rénovations des 4-PONTS fourni par la Ville lors de la réunion : 1106941725.jpg

 Cliquer sur la vignette ci-contre pour l'agrandir et l'explorer

 

 
 

MIDI LIBRE 27/11/2011, 12 h 01 | Mis à jour le 27/11/2011, 12 h 05

Sète Logements dégradés : rénover, raser, reconstruire

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Avant l’éventuel accord d’aides, un technicien juge de l’état du logement.

Avant l’éventuel accord d’aides, un technicien juge de l’état du logement. (ARCHIVES)

Ne pas se fier aux sigles : PNRQAD pour plan national de rénovation des quartiers anciens défavorisés ; OPAH pour opération programmée de l’habitat. Ne pas s’y fier mais se dire que derrière ces termes peu encourageants, il y a des opérations importantes de rénovation urbaine.

L’une, l’OPAH, est destinée aux propriétaires de logements en mauvais état qui souhaitent les réhabiliter, soit pour les occuper, soit pour les louer. Pour en bénéficier, il faut respecter des conditions de ressources (occupants) ou s’engager à pratiquer des loyers plafonnés (non occupants).

L’autre, le PNRQAD, permettra à la ville de racheter des immeubles entiers pour les “requalifier”, c’est-à-dire dans la plupart des cas les détruire (lire ci-contre).

Une réunion d’information a eu lieu vendredi soir salle Brassens. Et pour une fois, la Ville (PNRQAD) et Thau agglo (OPAH) se sont unies pour présenter les différents dispositifs.

Avec l’OPAH, des subventions jusqu’à 30 000 €

L’OPAH couvre trois quartiers de Sète : Révolution, Quatre Ponts et Saint-Louis. Et doit permettre dans les cinq ans à venir de rénover environ 300 logements. L’enveloppe globale (Thau agglo, agence nationale de l’amélioration de l’habitat et conseil général) est fixée à 5,5 M€.

Pour quels travaux

Les travaux d’amélioration de confort, d’efficacité thermique (chauffage, isolation) et d’accessibilité (personnes handicapées, personnes âgées) sont pris en compte. Une première visite est effectuée avec un technicien pour juger de l’état du logement. Cet état détermine le pourcentage de prise en charge des travaux. Ensuite, le dossier est complété avec les devis et étudier par les financeurs.

Pour quels montants ?

La subvention peut aller jusqu’à 30 000 €. En fait les travaux, plafonnés à 50 000 €, peuvent bénéficier selon les cas (état du logement, type de travaux, ressources du propriétaire) de 10 à 60 % de subventions.

Comment s'y prendre ?

Pour l’OPAH, Thau agglo a missionné le cabinet In situ qui tient une permanence le mercredi matin de 9 h 30 à 12 h 30 et sur rendez-vous (1, rue Raspail).
Tel. : 04 67 74 16 19.

Ailleurs

Dans les autres quartiers de Sète et dans les villes et villages de l’agglo, un autre dispositif, moins ambitieux, est mis en place : le programme d’intérêt général, doté de 1,3 M€. Il fonctionne grosso modo sur le même principe que l’OPAH.
Rens. : 04 99 52 97 92.

LE PNRQAD ?

Le PNRQAD vise des immeubles ciblés trop dégradés pour être réhabilités. Grâce à ce fond de 31 M€ (ville, ANRU), ils seront rachetés par la puissance publique. Puis rasés dans la plupart des cas et reconstruits. À Sète, 28 immeubles sont concernés (166 logements) dans les quartiers Îlot sud, Caraussane, Jean-Jaurès, Saint-Louis et Quartier Haut.

Ces immeubles seront recyclés en 118 logements dont 23 logements sociaux et 57 en loyer maîtrisé.

Avant l’éventuel accord d’aides, un technicien juge de l’état du logement.

03:18 Publié dans 3.1 PNRQAD | Lien permanent | | | |  del.icio.us | | Digg! Digg |  Facebook | |  Imprimer | |